Uden GoByg
- Risiko for afslag på ansøgning
- Bygger måske ulovligt
- Overser skelregler og arealgrænser
- Usikkerhed hele vejen
Byggetjek for boligejere
Må du bygge garage eller skur uden byggetilladelse?
Få et konkret svar baseret på din adresse, lokalplan og bygningsreglement - på 10–15 minutter.
- Regeltjek mod bygningsreglement og lokalplan
- Automatisk analyse af din lokalplan
- Rapport med status og næste skridt
Kan bruges af boligejere i hele Danmark
GoByg vurderingGarage / sekundær bebyggelseMuligt
Skelafstand vurderetSkal tjekkes
BebyggelsesprocentIndenfor ramme
Mange bygger forkert - uden at vide det
- 50 m²-reglen gælder det samlede areal - ikke pr. bygning
- Lokalplanen kan kræve tilladelse uanset størrelse
- Nye byggearbejder følger BR18, mens ældre lokalplaners begreber skal fortolkes efter reglerne ved lokalplanens ikrafttræden
- Kommunen kan kræve lovliggørelse efterfølgende
Generelle svar fra Google eller ChatGPT giver ikke tilstrækkelig afklaring. Du har brug for et svar baseret på din konkrete grund, din lokalplan, BR18 og eventuelle historiske beregningsregler i plangrundlaget.
Før og efter GoByg
Med GoByg
- Klar anbefaling før du starter
- Kender reglerne for din konkrete adresse
- Spar tid og undgå overraskelser
- Dokumentation klar til kommunen
Sådan virker GoByg for din grund
Sådan virker det:
- Indtast adresseVi henter data om din grund, BBR og lokalplan automatisk.
- Beskriv dit projektType, størrelse og placering.
- Få en rapportSe om projektet kræver tilladelse, dispensation eller intet.
Automatisk byggetjekRegeltjek mod bygningsreglement✓
Automatisk lokalplan-analyse✓
Tegningsgennemgang for mangler✓
Rapport med næste skridt✓
Tjekket dækker bl.a.
- Afstand til skel
- Bebyggelsesprocent
- Højde og etager
- Lokalplan-uddrag
- Anvendelse og zone
- Mangeloverblik på tegningerAI ser bl.a. efter manglende mål, uklar nordpil, manglende skelafstande, manglende snit og facader, signaturforklaring og uoverensstemmelse mellem situationsplan og BBR.
På tegninger vurderer AI bl.a. om der mangler mål, nordpil, skelafstande, snit/facader eller signaturforklaring.
Vejledende tjek - erstatter ikke kommunens afgørelse.
Tjek din garage nuFå afklaring før du bygger
Regeltjek, lokalplan-analyse og tegningsgennemgang - samlet i én rapport.
299 kr. (typisk 10–15 minutter)
Start byggetjek nuOfte stillede spørgsmål
Kræver et skur under 50 m² byggetilladelse?
Som udgangspunkt nej, hvis skuret ikke er integreret i den primære bygning, placeres på terræn, indgår i et samlet sekundært areal på højst 50 m² og overholder byggeretten, de præ-accepterede brandløsninger og anden lovgivning. Det skal stadig oplyses til BBR.
Hvad sker der hvis jeg overskrider 50 m²?
Så kræver opførelse af yderligere sekundær bebyggelse byggetilladelse. Det gælder, selvom bebyggelsesprocenten stadig kan være overholdt efter fradragsreglen.
Kan jeg bygge garage i skel?
Ved helårsboliger kan det ofte lade sig gøre under BR18 §181, hvis højde-, længde- og åbningskravene er opfyldt. Ved sommerhuse gælder særskilte afstandskrav, og lokalplaner eller servitutter kan skærpe reglerne.
Læs også om relaterede regler
Byggesager hænger sammen. Her er de vejledninger, der ofte bliver læst sammen med denne side.