Kræver projektet byggetilladelse, dispensation eller en anden tilladelse - eller kan det udføres uden ansøgning? Svaret afhænger af projekttype, størrelse, lokalplan og om byggeriet holder sig inden for byggeretten.
Kan bruges af boligejere i hele Danmark
GoByg vurderingBygningsreglementet skelner mellem projekter, der kræver ansøgning om byggetilladelse, og projekter, der kan udføres uden ansøgning. I praksis skal lokalplan, servitutter, afstandskrav, højde, brandforhold, BBR og landzoneforhold også med.
En af de største misforståelser er, at byggeri uden ansøgning om byggetilladelse også er byggeri uden regler. Sådan er det ikke. Projektet skal stadig overholde reglementet og lokalplanen.
Sådan virker det:
Automatisk byggetjekTjekket dækker bl.a.
På tegninger vurderer AI bl.a. om der mangler mål, nordpil, skelafstande, snit/facader eller signaturforklaring.
Vejledende tjek - erstatter ikke kommunens afgørelse.
Tjek tilladelseskravene nuRegeltjek, lokalplan-analyse og tegningsgennemgang - samlet i én rapport.
299 kr. (typisk 10–15 minutter)
Start byggetjek nuDet afhænger af størrelse, samlet sekundært areal, placering og lokalplan. En ikke-integreret carport på terræn kan som udgangspunkt opføres uden ansøgning om byggetilladelse, hvis det samlede sekundære areal på grunden højst er 50 m², byggeretten og de præ-accepterede brandløsninger er overholdt, og anden lovgivning ikke kræver tilladelse.
Byggetilladelse kræver aktiv godkendelse fra kommunen, før du må gå i gang. Nogle mindre projekter kan udføres uden ansøgning, men skal stadig overholde bygningsreglementet, lokalplan, servitutter, afstande, højde, brandkrav, bebyggelsesprocent og BBR-oplysningspligt.
Kommunen kan kræve lovliggørelse - enten ved efterfølgende tilladelse eller ved nedrivning. Det er ejerens ansvar. Ulovligt byggeri kan påvirke ejendomsværdi, forsikring og mulighederne for at sælge.
Byggesager hænger sammen. Her er de vejledninger, der ofte bliver læst sammen med denne side.