Formlen er enkel - men reglerne bag den er alt andet. Din grænse afhænger af bygningstype, lokalplan og beregningsmetode. Og det gældende bygningsreglement er ikke altid BR18.
Kan bruges af boligejere i hele Danmark
GoByg vurderingBR18 §170 fastsætter standardgrænser. Men disse gælder kun, når der ikke er en lokalplan, byplanvedtægt eller andet plangrundlag med andre regler for samme forhold.
Etagearealet er mere end blot husets grundplan.
Sådan virker det:
Automatisk byggetjekTjekket dækker bl.a.
På tegninger vurderer AI bl.a. om der mangler mål, nordpil, skelafstande, snit/facader eller signaturforklaring.
Vejledende tjek - erstatter ikke kommunens afgørelse.
Beregn din bebyggelsesprocentGoByg krydstjekker BBR-data, lokalplan, BR18 og relevante historiske beregningsregler - så du ved præcis hvor meget du må bygge.
299 kr. (typisk 10–15 minutter)
Start byggetjek nu(Samlet etageareal / grundens areal) × 100. Hvad der tæller med afhænger af beregningsreglerne. Nye byggearbejder skal følge det aktuelle bygningsreglement, men ældre lokalplaner kan bruge BR-begreber og beregningsregler fra tidspunktet for lokalplanens ikrafttræden.
Carporte og andre sekundære bygninger indgår i arealopgørelsen, men BR18 har en fradragsregel: Ved fritliggende enfamiliehuse, dobbelthuse med lodret lejlighedsskel og sommerhuse medregnes kun den del, der overstiger 50 m² pr. bolig. For rækkehuse m.v. er fradraget 20 m² pr. bolig.
Du kan søge dispensation, men det kræver begrundelse og typisk nabohøring. Dispensation er aldrig garanteret. GoByg identificerer risikoen tidligt, så du kan justere inden ansøgningen.
Byggesager hænger sammen. Her er de vejledninger, der ofte bliver læst sammen med denne side.