Uden byggetilladelse
- Samlet sekundært areal er højst 50 m²
- Fritliggende og på terræn – ikke integreret i huset
- Mindst 2,5 m fra skel eller §183 opfyldt
- Lokalplan og servitutter tillader bygningen
- BBR-registrering håndteres bagefter
Guide til garage og skur
Skal du søge byggetilladelse til garage eller skur?
Kort svar: Som fritliggende bygning på terræn kan garage eller skur som udgangspunkt opføres uden byggetilladelse, hvis det samlede sekundære areal på grunden højst er 50 m². Men lokalplan, afstand til skel og brandkrav skal stadig overholdes – ellers risikerer du lovliggørelse bagefter.
- Tjekker 50 m²-reglen mod dine eksisterende bygninger
- Beregner afstand til skel og max højde
- Læser din lokalplan og finder relevante krav
Kan bruges af boligejere i alle 98 kommuner
GoByg vurderingGarage 32 m²Under 50 m²
Afstand til skelSkal tjekkes
LokalplanSkal tjekkes
50 m²-reglen – hvornår slipper du for byggetilladelse?
Bygningsreglementet BR18 gør det muligt at opføre garage, carport, skur, udhus og overdækket terrasse uden byggetilladelse, hvis nogle betingelser er opfyldt. Reglen gælder både enfamilie- og rækkehuse i byzone og landzone (sommerhusområder har egne regler).
- Samlet sekundært areal højst 50 m² pr. bolig – inkl. eksisterende bygninger
- Bygningen står på terræn og er ikke integreret i hovedhuset
- Byggeretten er overholdt (afstand, højde, bebyggelsesprocent)
- Brandkrav efter BR18's præ-accepterede løsninger
- Lokalplan og servitutter tillader bygningen
- Anmeldes til BBR når byggeriet er færdigt
Vigtigt: Selvom garagen eller skuret ikke kræver ansøgning, må det ikke bryde lokalplanen eller BR18. Bygger du forkert, kan kommunen kræve bygningen lovliggjort – eller fjernet.
Afstand til skel og maks. højde
Sekundær bebyggelse skal som udgangspunkt placeres mindst 2,5 m fra nabo- og stiskel. Placering tættere kræver, at §183's betingelser om samlet længde langs skel og facadehøjde er opfyldt.
- Min. 2,5 m til skel er hovedreglen
- Facadehøjde mod skel: maks. 2,5 m ved skel, ellers 1,4×afstand
- Samlet bygningslængde langs samme skel: maks. 12,0 m
- Lokalplanen kan kræve større afstand end BR18
Konflikt-regel: Lokalplanen går forud for BR18, når den regulerer samme forhold. Kræver lokalplanen fx 5,0 m til skel, gælder den – ikke BR18's 2,5 m.
Hvilken sagstype er din?
Brug oversigten som første pejling – GoByg laver det præcise tjek for din konkrete adresse og lokalplan.
Kræver ekstra tjek
- Samlet areal nærmer sig 50 m²
- Placeres tættere end 2,5 m fra skel
- Lokalplanen har krav til materialer eller byggefelt
- Terrænspring eller særlig højdeberegning
- Integreret garage/skur i selve boligen
Byggetilladelse eller dispensation
- Samlet sekundært areal over 50 m²
- Garagen er integreret i selve boligen
- Projektet kræver helhedsvurdering efter BR18
- Lokalplanen kræver dispensation
- Anvendelse ud over sekundær bebyggelse (fx værksted, erhverv)
Sådan virker GoByg for din grund
Sådan virker det:
- Indtast adresseVi henter data om din grund, BBR og lokalplan automatisk.
- Beskriv dit projektType, størrelse og placering.
- Få en rapportSe om projektet kræver tilladelse, dispensation eller intet.
Automatisk byggetjekRegeltjek mod bygningsreglement✓
Automatisk lokalplan-analyse✓
Tegningsgennemgang for mangler✓
Rapport med næste skridt✓
Tjekket dækker bl.a.
- Afstand til skel
- Bebyggelsesprocent
- Højde og etager
- Lokalplan-uddrag
- Anvendelse og zone
- Mangeloverblik på tegningerAI ser bl.a. efter manglende mål, uklar nordpil, manglende skelafstande, manglende snit og facader, signaturforklaring og uoverensstemmelse mellem situationsplan og BBR.
På tegninger vurderer AI bl.a. om der mangler mål, nordpil, skelafstande, snit/facader eller signaturforklaring.
Vejledende tjek - erstatter ikke kommunens afgørelse.
Tjek din garage eller skur nuFå afklaring før du bestiller garagen eller skuret
GoByg kombinerer din lokalplan, BBR og BR18 på få minutter og fortæller om du kan bygge uden ansøgning, skal søge byggetilladelse – eller skal justere projektet først.
299 kr. (typisk 10–15 minutter)
Start byggetjek nuOfte stillede spørgsmål
Skal man søge byggetilladelse til skur?
Et fritliggende skur på terræn kan som udgangspunkt opføres uden byggetilladelse, hvis det samlede sekundære areal (skur, garage, carport, udhus, overdækket terrasse) på grunden højst er 50 m², og hvis BR18's byggeret, brandkrav, afstand til skel, lokalplan og servitutter er overholdt. Over 50 m² samlet kræves byggetilladelse.
Hvornår kræver en garage byggetilladelse?
En fritliggende garage på højst 50 m² samlet sekundært areal kan som udgangspunkt opføres uden byggetilladelse. Er garagen integreret i huset, over 50 m² samlet, eller kræver den helhedsvurdering (fx placering under 2,5 m fra skel uden §183-betingelser opfyldt), skal der søges byggetilladelse.
Tæller eksisterende carport med i 50 m²-grænsen?
Ja. Eksisterende carporte, garager, udhuse og overdækkede terrasser tæller med i det samlede sekundære areal. Mange overser dette og bygger sig utilsigtet over grænsen.
Hvad koster det at søge byggetilladelse til garage eller skur?
Byggesagsgebyret afhænger af kommunen og opgøres typisk pr. time efter medgået tid. Prisen ligger ofte mellem 1.000 og 8.000 kr., afhængigt af sagens kompleksitet. Kommunen fastsætter selv timetaksten.
Skal jeg registrere garagen i BBR selv om jeg ikke har søgt tilladelse?
Ja. Alle bygninger over 6 m² skal registreres i BBR, uanset om der er søgt byggetilladelse. Manglende BBR-registrering kan give problemer ved boligsalg.
Læs også om relaterede regler
Byggesager hænger sammen. Her er de vejledninger, der ofte bliver læst sammen med denne side.