Byggetilladelse til skur ved sommerhus – 5 m-reglen og skel

50 m²-grænsen er kun første tjek

BR18 giver mulighed for at opføre ikke-integreret sekundær bebyggelse uden ansøgning om byggetilladelse, når bygningerne samlet højst udgør 50 m², placeres på terræn og overholder byggeretten, brandkrav og anden lovgivning.

Højst 50 m² samlet: Kan som udgangspunkt opføres uden ansøgning om byggetilladelse, hvis alle betingelser er opfyldt
Over 50 m² samlet: Kræver byggetilladelse
Altid relevant: Lokalplan, servitutter, brandkrav, skelafstand og BBR-oplysninger

Særligt for sommerhuse: Eksisterende skur, brændeskur og overdækket terrasse tæller med i de samlede m². Mange overser 50 m²-grænsen.

GoByg-rapport der vurderer om skur eller udhus i sommerhusområde kræver byggetilladelse

Sommerhusområder spiller efter andre regler

Sommerhusområder er udlagt efter Planloven §5b og har generelt strammere rammer end byzone. Lokalplanen for området regulerer typisk:

BR18's standard-bebyggelsesprocent er 15% for sommerhuse
Maks. 5,0 m bygningshøjde og 1 etage
Min. 5 m fra primær bebyggelse til nabo- og stiskel, og 2,5 m mod vej
Krav til materialer, farver og taghældning

Vigtigt: Selv hvis dit skur kan opføres uden ansøgning om byggetilladelse, må det ikke bryde lokalplanens regler. Det er dit eget ansvar - kommunen kan kræve bygningen lovliggjort eller fjernet bagefter.

Afstand til skel ved sommerhus: 5 m-reglen og 2,5 m-zonen

Afstanden til skel er det, flest sommerhusejere falder over. BR18 deler arealet langs nabo- og stiskel op i tre zoner.

0–2,5 m fra skel

Ingen byggeret til skur eller anden sekundær bebyggelse i sommerhusområder
Kræver byggetilladelse og typisk dispensation eller helhedsvurdering
Gælder mod nabo- og stiskel

2,5–5 m fra skel

Tilladt for sekundær bebyggelse, hvis alle betingelser i BR18 §§ 182–183 er opfyldt:
Ingen del af bygningen er højere end 2,5 m mod skel
Samlet længde mod skel er højst 12 m
Ingen vinduer eller døre mod skel

Mindst 5 m fra skel

Samme afstand som selve sommerhuset (BR18 § 178)
Højst 5,0 m bygningshøjde og 1 etage
Mod vej gælder mindst 2,5 m

Lokalplanen for sommerhusområdet kan kræve større afstand eller fastlægge byggefelter. Den går forud for bygningsreglementets afstande, hvis den er strengere. Se også guiden om afstand til skel.

Hvilken sagstype er din?

Brug oversigten som første pejling - GoByg laver det præcise tjek for din konkrete adresse og lokalplan.

Uden byggetilladelse

Samlet sekundært areal er højst 50 m²
Skuret er på terræn og ikke integreret i sommerhuset
Min. 5 m fra skel – eller 2,5–5 m fra nabo-/stiskel med højst 2,5 m højde, højst 12 m længde og ingen vinduer/døre mod skel
Lokalplanen tillader bygningstypen
Brandkrav, servitutter og BBR-oplysninger håndteres

Kræver ekstra tjek

Skuret placeres 2,5-5 m fra nabo- eller stiskel
Terrænet kræver niveauplan eller særlig højdevurdering
Lokalplanen har krav til materialer, farver eller byggefelt
Samlet sekundært areal nærmer sig 50 m²

Byggetilladelse eller dispensation

Samlet sekundært areal over 50 m²
Skuret placeres under 2,5 m fra skel i sommerhusområde
Projektet kræver helhedsvurdering efter BR18
Lokalplanen kræver dispensation
Annekser eller bygninger til ophold/beboelse

Få en konkret vurdering af din grund

Sådan virker GoByg for din grund

Sådan virker det:

Indtast adresseVi henter data om din grund, BBR og lokalplan automatisk.
Beskriv dit projektType, størrelse og placering.
Få en rapportSe om projektet kræver tilladelse, dispensation eller intet.

Automatisk byggetjek

Regeltjek mod bygningsreglement✓

Automatisk lokalplan-analyse✓

Tegningsgennemgang for mangler✓

Rapport med næste skridt✓

Tjekket dækker bl.a.

Afstand til skel
Bebyggelsesprocent
Højde og etager
Lokalplan-uddrag
Anvendelse og zone
Mangeloverblik på tegninger

På tegninger vurderer AI bl.a. om der mangler mål, nordpil, skelafstande, snit/facader eller signaturforklaring.

Vejledende tjek - erstatter ikke kommunens afgørelse.

Tjek dit skur nu

Få afklaring før du bestiller skuret

GoByg kombinerer din lokalplan, BBR og afstandskrav på få minutter, så du ved om du skal søge tilladelse, afklare dispensation - eller kan bygge uden ansøgning.

299 kr. (typisk 10–15 minutter)

Start byggetjek nu

Ofte stillede spørgsmål

Skal jeg have byggetilladelse til et skur ved mit sommerhus?

Hvis skuret ikke er integreret i sommerhuset, placeres på terræn og det samlede sekundære areal på grunden højst er 50 m², kan det som udgangspunkt opføres uden ansøgning om byggetilladelse. Det kræver stadig, at BR18, de præ-accepterede brandløsninger, lokalplan, servitutter og afstandskrav er overholdt, og at oplysninger meddeles BBR. Over 50 m² samlet sekundært areal kræver byggetilladelse.

Hvor tæt på skel må skuret stå i et sommerhusområde?

I sommerhusområder er udgangspunktet 5 m til nabo- og stiskel for primær bebyggelse. Sekundær bebyggelse må som udgangspunkt ikke ligge i den ydre skelbræmme 0-2,5 m fra skel, men kan i visse tilfælde placeres 2,5-5 m fra nabo- og stiskel, hvis kravene i BR18 §183 er opfyldt. Lokalplanen kan kræve større afstand.

Tæller mit eksisterende skur med i bebyggelsesprocenten?

Eksisterende skure, carporte og overdækkede terrasser tæller med i det samlede sekundære areal og 50 m²-grænsen. I bebyggelsesprocenten har BR18 dog en fradragsregel, hvor sekundær bebyggelse ved sommerhuse først medregnes i etagearealet for den del, der overstiger 50 m² pr. bolig.

Byggesager hænger sammen. Her er de vejledninger, der ofte bliver læst sammen med denne side.

Skal du have byggetilladelse til et skur ved sommerhuset?